Nabízíme komplexní nabídku služeb, která pokrývá celý proces prodeje či pronájmu nemovitosti a finančního poradenství.
O prodej nemovitosti se profesionálně postaráme od začátku až do konce. Bezpečně provedeme všechny zúčastněné celým procesem od podpisu rezervační smlouvy až po protokolární předání nemovitosti. Každá nemovitost i každá realitní transakce má svá specifika, proto ke každé přistupujeme individuálně a vše šijeme přesně na míru.
Zajistíme veškeré potřebné dostupné podklady, vedeme jednání s úřady a institucemi, připravíme smluvní dokumentaci, uhradíme notářské a katastrální poplatky, zajistíme úschovu kupní ceny, předáme nemovitost, pomůžeme s převodem energií. Každý krok vždy detailně vysvětlíme, zodpovíme jakékoliv dotazy a vše si předem odsouhlasíme.
Vlastní certifikovaní odhadci nemovitostí doporučí nejvhodnější prodejní cenu při standardním prodeji i při nutnosti rychlého prodeje. Zpracujeme také odhady pro dědická řízení, vypořádání podílových spoluvlastníků, rozvodová řízení apod. Při následném prodeji nemovitosti je odhad nemovitosti zdarma.
Nemovitostí k prodeji či pronájmu je nepřeberné množství, proto je nutné zvolit efektivní cílení propagace a zaujmout potenciální zájemce na první pohled. Vyplatí se proto důkladná příprava před zařazením nemovitosti do nabídky.
Nejprve je tedy potřeba zpracovat kvalitní a komplexní prezentaci nemovitosti, včetně nafocení, popisu či zjištění detailních informací o nemovitosti. Následně se připravená propagace nemovitosti musí vhodně zvolenou prodejní strategií a marketingovými nástroji dostat k těm správným lidem – potenciálním zájemcům. O to vše se rádi postaráme.
Co všechno pro efektivní propagaci uděláme?
Profesionální nafocení nemovitosti – fotografie musí upoutat potenciální zájemce na první pohled. Je to zpravidla to první, co klienta zaujme, či naopak odradí od kliknutí na více podrobností. Je tedy naprosto klíčové, aby nemovitost byla kvalitně a profesionálně nafocená a působila na první dojem zajímavě.
Videoprezentace – pořídíme videa, sestříháme je, doplníme o popisky, hudbu a zpracujeme videoprohlídku. Vznikne tak další rozměr pro prezentaci nemovitosti a je to mocný nástroj pro upoutání širšího spektra zájemců. Pohyblivé záběry mají zprostředkovat zájemcům lepší představu o uspořádání, ale i atmosféře dané nemovitosti.
Půdorys – v grafickém programu zpracujeme plánek nemovitosti.
Podrobný popis nemovitosti – zájemci o nemovitost nechtějí v dnešní uspěchané době marnit čas na zbytečných prohlídkách, proto je důležité jim poskytnout maximum informací o nemovitosti ještě před prohlídkou. Ke každé nemovitosti proto sepisujeme obsáhlý a kvalitní popis, aby potenciální zájemci byli přesvědčeni o výhodnosti nabídky a nebyli na místě nemile překvapeni, že nemovitost má aspekty, které jim nevyhovují.
On-line i off-line marketing – při zařazení nemovitosti do nabídky aktivně oslovíme zájemce z naší databáze, rozešleme nabídku v podobě newsletteru a prezentujeme na smluvních realitních portálech i sociálních sítích, příp. v tištěné inzerci a na venkovních reklamních plochách.
Prohlídky nemovitostí – zkušený realitní makléř osobně vyprezentuje nemovitost potenciálním zájemcům, vyzdvihne silné stránky nemovitosti, zhodnotí její potenciál a poradí, jak si poradit s jejími případnými nedostatky. Poskytne pohled na stavebně-technický stav nemovitosti a příp. doporučení, jak by šla nemovitost uzpůsobit přesně potřebám každého zájemce. Samozřejmostí je i znalost lokality, časová flexibilita, profesionalita a vstřícný přístup makléře.
Poskytujeme právní poradenství a služby v oblasti nemovitostního práva. Poradíme, jak nejlépe právně ochránit nemovitost, jak se vyhnout zbytečným poplatkům při dědictví. Pomůžeme s řešením právních vad nemovitostí.
Zpracujeme na míru darovací smlouvy, kupní smlouvy, smlouvy o převodu družstevního podílu, zřízení či odstranění věcných břemen a mnoho dalšího. Každý případ řešíme individuálně a přesně dle přání a potřeb klientů.
Zajistíme u našich partnerů nejlepší nabídku profinancování koupě nemovitosti, či nabytí družstevního podílu v bytovém družstvu. Odborníci na finance vyberou z širokého portfolia bankovních institucí a stavebních spořitelen produkt, který bude v dané situaci nejvýhodnější a bude nejlépe vyhovovat potřebám klienta.
Zajistíme profesionální odhad ceny a postaráme se
o celý proces prodeje – od přípravy dokumentů až
po právní servis. Ať už prodáváte byt, dům, nebo
pozemek, pomůžeme vám najít ideálního kupce a
dosáhnout těch nejlepších podmínek.
